Diagnostic immobilier Val de Briey, Val de Briey (54) : DPE, prix et obligations
1 655 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Val de Briey et publiés par l’ADEME. 9,4 % sont classés F ou G, 39,5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 78 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 383 €.
Les étiquettes DPE du quartier Val de Briey
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 655
- classés F ou G
- 9,4 %
- classés E
- 16,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 383 €
sur 1 656 DPE géolocalisés à Val de Briey
9,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
181 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Val de Briey et les diagnostics qu’il impose
- 31,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 77,8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (31,4 % des diagnostics du quartier).
- 36,2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Val de Briey
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 78 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Val de Briey comparé aux autres secteurs de Val de Briey
Les 1 656 diagnostics géolocalisés de Val de Briey sont répartis entre 1 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Val de Briey en concentre 1 655, soit 99,9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 78 m² contre 78 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an contre 181 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Val de Briey
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Val de Briey que dans le reste de Val de Briey. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Val de Briey, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Val de Briey a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1993 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (6) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (8 130 habitants), le parc diagnostiqué représente 201 DPE pour 1 000 habitants à Val de Briey.
Questions fréquentes — Val de Briey
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Val de Briey à Val de Briey ?
155 diagnostics géolocalisés du quartier Val de Briey portent une étiquette F ou G, soit 9,4 % des 1 655 DPE du secteur, contre 9,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Val de Briey. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Val de Briey ?
31,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 77,8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Val de Briey est-il plus énergivore que le reste de Val de Briey ?
Le quartier Val de Briey affiche exactement le même taux de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Val de Briey (9,4 %).
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