Val de Briey · 54
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDemandez votre devis de diagnostic immobilier à Val de Briey. EDL & Diagnostic traite votre demande pour un bien situé dans le département Meurthe-et-Moselle.
Vente ou location à Val de Briey : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
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Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
Pour les syndics, conseils syndicaux et propriétaires d’immeubles entiers.
Copropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
État technique d’un immeuble en copropriété.
Immeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
Copropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Repérages à prévoir avant un chantier sur un bâtiment ancien.
Chantiers et démolitions sur des bâtiments d’avant juillet 1997.
Chantiers sur des revêtements anciens, parties communes d’avant 1949.
Vous avez identifié votre besoin ? Demander un devis gratuit pour votre logement
Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 8 novembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Vendre ou louer un logement à Val de Briey suppose au minimum un DPE en cours de validité, valable 10 ans. Sur les 1 632 diagnostics enregistrés à Val de Briey dans la base de l’ADEME, 9,3 % portent une étiquette F ou G (152 diagnostics, données arrêtées au 8 novembre 2026). S’y ajoutent, selon le bien, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, le mesurage et l’état des risques.
Val de Briey est une commune nouvelle française, créée le 1 er janvier 2017, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est,, unissant les communes de Briey, de Mance et de Mancieulles.
Au 1 er janvier 2024, Val de Briey est catégorisée petite ville, selon la nouvelle grille communale de densité à sept niveaux définie par l’Insee en 2022. Elle appartient à l’unité urbaine de Val de Briey, une agglomération intra-départementale regroupant deux communes, dont elle est ville-centre,,. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Val de Briey, dont elle est la commune-centre,. Cette aire, qui regroupe 14 communes, est catégorisée dans les aires de moins de 50 000 habitants,.
La commune de Val de Briey possède une Zone d’Activite Économique (ZAE) dénommée Pôle industriel et technologique de la Chesnois (créée en 1971 sous l’appellation CECA) située le long de la RD 138, route de Moyeuvre, qui compte environ un millier d’emplois et en fait la seconde zone industrielle, après SOVAB, du Sud de l’arrondissement de Val-de-Briey.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Chaque quartier de Val de Briey correspond à un regroupement IRIS de l’IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Val de Briey ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Avril | 54150 | 3 km |
| Moutiers | 54660 | 3.6 km |
| Bettainvillers | 54640 | 4.9 km |
| Lantéfontaine | 54150 | 5.1 km |
| Homécourt | 54310 | 5.4 km |
| Jœuf | 54240 | 5.8 km |
| Auboué | 54580 | 6.2 km |
| Les Baroches | 54150 | 6.2 km |
| Trieux | 54750 | 6.2 km |
| Anoux | 54150 | 6.3 km |
Histoire du bâti
31,3 % des diagnostics de Val de Briey portent sur des logements de la période « avant 1948 » (510 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
Énergie de chauffage
54,4 % des logements diagnostiqués de Val de Briey utilisent « Gaz naturel » pour se chauffer. Le type d’énergie influence directement l’étiquette : à consommation identique, deux logements peuvent avoir une classe différente.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Val de Briey réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Vous pouvez aussi connaître le prix de votre bien à Val de Briey pour caler votre projet sur le niveau réel du marché local.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Val de Briey →
Appartements
1 270 €/m²
Prix médian sur 65 ventes
Maisons
1 850 €/m²
Prix médian sur 63 ventes
Pour passer de la moyenne du secteur à votre situation, connaître le prix de votre bien à Val de Briey s'appuie sur les ventes réelles autour de l'adresse.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (ventes 2025, un seul logement par vente). Médiane non affichée sous 5 ventes. Un DPE classé F ou G pèse sur ces prix à la revente.
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Val de Briey restent consultables ci-dessous.
soit 201 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
reconnus entre 1993 et 2022
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d’énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l’audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l’arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l’horizon 2028
L’interdiction de louer s’appliquera aux logements classés F.
2034
L’interdiction de location visera les logements classés E, et l’audit énergétique s’appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 152 biens classés F ou G recensés à Val de Briey.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Val de Briey est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Val de Briey.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
Rien n’est facturé au demandeur pour l’étude de son besoin et l’établissement du devis à Val de Briey.
Le parcours
Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
L’étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Meurthe-et-Moselle.
Proposition claire
Vous recevez un devis détaillé. Vous restez libre de l’accepter ou non.
L’intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les dates de visite dépendent du planning d’intervention et sont confirmées directement avec vous.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Maison individuelle dans le département Meurthe-et-Moselle
Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété. Le dossier peut comprendre le DPE, l’état des risques selon le zonage et, selon les cas, l’assainissement non collectif, l’amiante et le plomb. L’audit s’ajoute à la vente d’une maison classée E, F ou G.
Logement chauffé : Gaz naturel
C’est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Mise en location à Val de Briey
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l’état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Val de Briey sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Val de Briey. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
1 632
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 8 novembre 2026
16,2 %
classés E
265 diagnostics classés E dans la base ADEME
9,3 %
classés F ou G
152 diagnostics enregistrés
198 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 613 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 83 m²
9,3 % du parc diagnostiqué de Val de Briey est classé F ou G : 52ᵉ position parmi les villes comparées, +0,9 point d’écart à la moyenne et un coût énergétique moyen supérieur de 368 €.
Ces chiffres viennent du calcul réglementaire, et non des compteurs. Ils donnent un ordre de grandeur avant une vente, une location ou des travaux dans le département Meurthe-et-Moselle.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Deux extrémités à retenir pour Val de Briey : 39,4 % de logements bien classés, 9,3 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
13 diagnostics enregistrés
79 diagnostics enregistrés
551 diagnostics enregistrés
572 diagnostics enregistrés
265 diagnostics enregistrés
113 diagnostics enregistrés
39 diagnostics enregistrés
Quartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
1 632 diagnostics enregistrés à Val de Briey, dont 152 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 613 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
À Val de Briey, on compte 150 diagnostics classés F ou G et 261 classés E. Ces chiffres éclairent les échéances de décence énergétique à venir pour les propriétaires bailleurs.
Lire l’analyse
La base de données officielle recense désormais 1 604 diagnostics enregistrés pour la commune de Val de Briey au 12 octobre 2026.
Lire l’analyse
À Val de Briey, 31,2 % des diagnostics de performance énergétique concernent des habitations construites avant 1948, soulignant le poids de l'histoire sur le confort thermique actuel. Alors que le prix médian des maisons atteint 1 850 €/m², la transition vers des logements moins énergivores devient un levier central pour les propriétaires.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
La certification se contrôle gratuitement dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l’attestation d’assurance professionnelle couvre la date de l’intervention à Val de Briey.
La vente d’un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d’une maison ou d’un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
L’état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l’adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l’adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l’âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu’il existe.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Performance énergétique : Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, 1 632 diagnostics enregistrés à Val de Briey. Population : INSEE. Risques naturels et technologiques : Géorisques. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 8 novembre 2026.