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Val de Briey · 54

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Val de Briey et alentours : prix constatés et règles applicables

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Val de Briey, 1 632 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

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Communes couvertes : Avril, Moutiers, Bettainvillers, Lantéfontaine, Homécourt et 5 autres.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Val de Briey ?

Comprendre le résultat

Val de Briey vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

En moyenne, un logement diagnostiqué à Val de Briey consomme 198 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 613 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 83 m² habitables.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 152 logements F ou G (9,3 %) et 265 logements E (16,2 %), pour seulement 39,4 % de biens classés A, B ou C.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 152 logements de Val de Briey portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Val de Briey ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 83 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 160 à 280 € pour une maison individuelle.

Informations techniques

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Val de Briey, le chauffage « Gaz naturel » représente 54,4 % des diagnostics et la période « avant 1948 » 31,3 %.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Val de Briey constitue le centre de la zone (INSEE 54099, 8 130 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Avril (3 km), Moutiers (3.6 km), Bettainvillers (4.9 km), Lantéfontaine (5.1 km), Homécourt (5.4 km) et Jœuf (5.8 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs citées pour Val de Briey proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Val de Briey ?

152 logements sur les 1 632 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 9,3 % du parc diagnostiqué.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Val de Briey

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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