DPE à Val de Briey : prix constatés et règles applicables
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire avant toute vente et toute mise en location. À Val de Briey, 1 604 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l'ADEME : ils donnent une image précise du parc local.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Val de Briey vue par ses diagnostics énergétiques
En moyenne, un logement diagnostiqué à Val de Briey consomme 198 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 602 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 83 m² habitables.
Les étiquettes basses dominent : 150 logements F ou G (9,4 %) et 261 logements E (16,3 %), pour seulement 39,3 % de biens classés A, B ou C.
Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 150 logements de Val de Briey portent aujourd'hui une étiquette F ou G.
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
- Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Quel prix pour un DPE à Val de Briey ?
La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 83 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 160 à 280 € pour une maison individuelle.
Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu'un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.
Comment se déroule la visite
Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Gaz naturel » (54,2 %) et « avant 1948 » (31,4 %).
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.
Quelles adresses sont prises en charge ?
Val de Briey constitue le centre de la zone (INSEE 54099, 8 130 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Avril (3 km), Moutiers (3.6 km), Bettainvillers (4.9 km), Lantéfontaine (5.1 km), Homécourt (5.4 km) et Jœuf (5.8 km).
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Origine des données locales
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Val de Briey, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Val de Briey ?
150 logements sur les 1 604 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 9,4 % du parc diagnostiqué.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.
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