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Val de Briey · 54

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Val de Briey et alentours : ce qu’il faut savoir avant de vendre

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Val de Briey montrent 25,6 % de logements dans ces trois classes.

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Communes couvertes : Avril, Moutiers, Bettainvillers, Lantéfontaine, Homécourt et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Val de Briey ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 265 en E, 113 en F, 39 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 198 kWh/m²/an pour 83 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

Un document plus complet que le DPE

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
  • Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
  • Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu’ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d’atteindre et quels financements sont ouverts.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir pour un audit ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Val de Briey en appartement, 160 à 280 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Val de Briey ?

Comparer avec la commune

Le contexte local en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Val de Briey, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Informations techniques

Val de Briey a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1993 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (6) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Val de Briey constitue le centre de la zone (INSEE 54099, 8 130 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Avril (3 km), Moutiers (3.6 km), Bettainvillers (4.9 km), Lantéfontaine (5.1 km), Homécourt (5.4 km) et Jœuf (5.8 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs citées pour Val de Briey proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Val de Briey ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Val de Briey ?

Sur 1 632 diagnostics, 417 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 25,6 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Val de Briey

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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