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Auboué · 54580

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Auboué (54580)

Pour un logement situé à Auboué (54580), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Auboué : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Auboué ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (498 DPE à Auboué), le bâti d’avant 1997 représente 91 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Auboué : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien d’Auboué ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Auboué font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (34,2 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 44,7 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (54,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 36,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (87,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 10,7 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Auboué : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Auboué est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Auboué

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Auboué (54580) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Auboué : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 382 logements à Auboué : 88,6 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 10,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 54,8 % de maisons pour 44,7 % d’appartements, le dossier type à Auboué est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 34,2 % des ménages d’Auboué sont locataires et 5,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 36,7 % datent d’avant 1946 et 87,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 4,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Auboué : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Auboué offrent 4,7 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 69 % des maisons et 81,2 % des appartements servant de résidence principale à Auboué ; l’habitat collectif est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Auboué est passée de 14,5 % à 10,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Auboué : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Auboué selon l’INSEE : 11,2 % de studios et deux-pièces, 51,6 % de trois et quatre-pièces, 37,1 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Auboué : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

13 % des ménages d’Auboué ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,1 % depuis deux à quatre ans, 15,6 % depuis cinq à neuf ans et 51,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement d’Auboué comparé à Val de Briey

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Val de Briey, Auboué se distingue par 54,8 % de maisons (56,6 % à Val de Briey) et 34,2 % de ménages locataires (37,3 % à Val de Briey).

Informations techniques

Côté ancienneté, 36,7 % des résidences principales d’Auboué datent d’avant 1946 (25,2 % à Val de Briey) ; 10,7 % des logements sont vacants, pour 16,2 % à Val de Briey.

Sur ce point, Auboué ressemble à Val de Briey : les dossiers de maison et de copropriété s’y côtoient.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements d’Auboué

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 11,2 % du parc diagnostiqué à Auboué en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Répartition complète des 498 DPE enregistrés à Auboué : A 1,2 %, B 3,4 %, C 19,1 %, D 39,4 %, E 25,7 %, F 9 %, G 2,2 %.

À Auboué, 40,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 57,6 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 74 m².

68,7 % des logements diagnostiqués à Auboué se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Auboué : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Auboué : respectivement 128, 45 et 11 DPE dans la base ADEME, qui en compte 498 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Auboué

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Auboué : 77,9 % gaz de ville ou réseau, 12,5 % électricité, 3,8 % fioul, 5,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Auboué : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 498 DPE recensés à Auboué, 91 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE d’Auboué (498 dans la base ADEME) montrent que 47,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Auboué

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Auboué, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Auboué : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 15 arrêtés catastrophe naturelle concernant Auboué.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.

Mérule à Auboué : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Auboué

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 d’Auboué (DVF) : 1 900 €/m² pour les maisons (24 ventes) et 990 €/m² pour les appartements (16 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Auboué : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Auboué (code INSEE 54028, 2 650 habitants), code postal 54580.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6,2 km de celui de Val de Briey (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Auboué.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 498 DPE d’Auboué issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Auboué, code 54028, population 2 650
  • Fiche Géorisques de la commune 54028 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Auboué est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Auboué (54580) fait partie du secteur couvert autour de Val de Briey ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Auboué ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Auboué ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Auboué ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Auboué sont-ils énergivores ?

11,2 % des logements diagnostiqués à Auboué sont classés F ou G, sur 498 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Auboué ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 382 logements à Auboué, dont 1 224 résidences principales. Les maisons en représentent 54,8 %, et 34,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Auboué ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Auboué ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Auboué ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Auboué.

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