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Anoux · 54150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Anoux : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Anoux (54150), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Anoux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Anoux

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Anoux, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Anoux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien d’Anoux ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Anoux font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (87,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (41,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 85,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 10,1 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Anoux

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Anoux est une maison construite avant 1919, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Anoux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Anoux : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Anoux

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

139 logements sont recensés à Anoux par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 89,2 %, les résidences secondaires 0,7 % et les logements vacants 10,1 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 87,1 % des logements et les appartements 11,5 % : la plupart des dossiers d’Anoux concernent une maison individuelle.

17,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 41,3 % avant 1946, 85,1 % avant 1991, 8,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Anoux : 128 en 2016, 139 en 2022 (+8,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Anoux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Anoux pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 52,8 % des maisons servant de résidence principale à Anoux ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Anoux est passée de 10,9 % à 10,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Anoux : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,2 % des résidences principales d’Anoux comptent une ou deux pièces, 33,9 % trois ou quatre pièces et 62,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Anoux : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Anoux : moins de 2 ans pour 8,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 13,7 %, 5 à 9 ans pour 10,5 %, 10 ans et plus pour 65,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Anoux face à Val de Briey

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 87,1 % des logements d’Anoux, contre 56,6 % à Val de Briey ; les locataires occupent 17,7 % des résidences principales, contre 37,3 % à Val de Briey.

Informations techniques

Avant 1946 : 41,3 % des résidences principales d’Anoux, 25,2 % à Val de Briey. Logements vacants : 10,1 % contre 16,2 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Val de Briey ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Anoux

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Anoux pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Anoux

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 37,1 % des résidences principales d’Anoux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,6 % à l’électricité, 15,3 % au fioul et 21 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon mon adresse

Anoux : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Anoux en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Anoux en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Anoux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Anoux.

Familles de risques recensées par Géorisques à Anoux : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Anoux relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Anoux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Anoux, code postal 54150, 270 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Anoux et de Val de Briey : 6,3 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Anoux.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54018, 270 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 54018 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Anoux (54150) ?

Oui, Anoux fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Anoux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Anoux est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Anoux ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Le parc d’Anoux est-il plutôt locatif ?

17,7 % des résidences principales d’Anoux sont occupées par des locataires et 80,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Anoux ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Anoux ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Val de Briey

Communes proches desservies depuis Val de Briey

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