Les Baroches · 54150
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier aux Baroches :
vente et location
Pour un logement situé aux Baroches (54150), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location aux Baroches : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir aux Baroches
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic aux Baroches part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
Pour vendre aux Baroches, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien des Baroches ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus aux Baroches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (95,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 38,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 72,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 9,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Le logement type des Baroches et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le recensement 2022 fait ressortir un cas type aux Baroches : une maison construite avant 1919, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations aux Baroches
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé aux Baroches, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements des Baroches ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
165 logements sont recensés aux Baroches par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 86,7 %, les résidences secondaires 3,6 % et les logements vacants 9,7 %.
Informations techniques
95,2 % de maisons et 4,8 % d’appartements : Les Baroches reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
11,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 38,8 % avant 1946, 72,7 % avant 1991, 10,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements aux Baroches : 156 en 2016, 165 en 2022 (+5,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements aux Baroches
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les Baroches est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,4 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 47,8 % des maisons servant de résidence principale aux Baroches ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants des Baroches est passée de 7,1 % à 9,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements des Baroches
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2,1 % des résidences principales des Baroches comptent une ou deux pièces, 19,6 % trois ou quatre pièces et 78,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité aux Baroches
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement aux Baroches : moins de 2 ans pour 6,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 11,2 %, 5 à 9 ans pour 12,6 %, 10 ans et plus pour 69,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement des Baroches comparé à Val de Briey
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les Baroches compte 95,2 % de maisons et 11,9 % de locataires ; Val de Briey en compte respectivement 56,6 % et 37,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 38,8 % des résidences principales des Baroches datent d’avant 1946 (25,2 % à Val de Briey) ; 9,7 % des logements sont vacants, pour 16,2 % à Val de Briey.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Val de Briey ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Les Baroches : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME compte trop peu de DPE aux Baroches pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements des Baroches ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,7 % des résidences principales des Baroches se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,1 % à l’électricité, 38,5 % au fioul et 37,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon mon adresse
Les Baroches : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Les Baroches en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Les Baroches.
3 familles de risques sont recensées aux Baroches, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Mérule aux Baroches : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous aux Baroches ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les Baroches (325 habitants) est identifiée par le code INSEE 54048 et le code postal 54150.
Informations techniques
Distance entre les centres des Baroches et de Val de Briey : 6,2 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres des Baroches.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 54048 (INSEE), code postal 54150
- Fiche Géorisques de la commune 54048 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous aux Baroches (54150) ?
Oui, Les Baroches fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison aux Baroches ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites aux Baroches ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire aux Baroches ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Les Baroches ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 165 logements aux Baroches, dont 143 résidences principales. Les maisons en représentent 95,2 %, et 11,9 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable aux Baroches ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué aux Baroches ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
Autour de Val de Briey
Communes proches desservies depuis Val de Briey
- Diagnostic immobilier Avril(54150)
- Diagnostic immobilier Moutiers(54660)
- Diagnostic immobilier Bettainvillers(54640)
- Diagnostic immobilier Lantéfontaine(54150)
- Diagnostic immobilier Homécourt(54310)
- Diagnostic immobilier Jœuf(54240)
- Diagnostic immobilier Auboué(54580)
- Diagnostic immobilier Trieux(54750)
- Diagnostic immobilier Anoux(54150)