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EDL & DiagnosticFrance

Bettainvillers · 54640

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bettainvillers (54640)

Bettainvillers fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Bettainvillers : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bettainvillers ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Bettainvillers, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

À Bettainvillers, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Bettainvillers

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Bettainvillers font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 93,2 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 17,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 45,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Bettainvillers

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Bettainvillers selon l’INSEE : une maison construite entre 2006 et 2019.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Bettainvillers

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Bettainvillers a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Bettainvillers : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Bettainvillers au recensement 2022 : 148 logements, 96,6 % de résidences principales, 2,7 % de vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 93,2 % de maisons pour 6,8 % d’appartements, le dossier type à Bettainvillers est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 10,5 % des résidences principales de Bettainvillers. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 17,3 % avant 1946, 45,3 % avant 1991, 41,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Bettainvillers : 140 en 2016, 148 en 2022 (+5,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Bettainvillers

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Bettainvillers pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 32,6 % des maisons servant de résidence principale à Bettainvillers ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bettainvillers est passée de 4,3 % à 2,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Bettainvillers

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Bettainvillers comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 65 % ont cinq pièces ou plus, 32,9 % trois ou quatre, 2,1 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Bettainvillers : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Bettainvillers : moins de 2 ans pour 9,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,5 %, 5 à 9 ans pour 14,7 %, 10 ans et plus pour 58 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Bettainvillers comparé à Val de Briey

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Val de Briey, Bettainvillers se distingue par 93,2 % de maisons (56,6 % à Val de Briey) et 10,5 % de ménages locataires (37,3 % à Val de Briey).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 17,3 % des résidences principales de Bettainvillers, contre 25,2 % à Val de Briey ; la vacance atteint 2,7 %, contre 16,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Val de Briey change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Connaître les échéances

Bettainvillers : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Bettainvillers, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Bettainvillers

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bettainvillers : 33,6 % gaz de ville ou réseau, 29,4 % électricité, 6,3 % fioul, 30,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (6,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Bettainvillers

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Bettainvillers : zone 1 (sismicité très faible).

3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Bettainvillers : inondation, mouvement de terrain et affaissement minier.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Bettainvillers : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Bettainvillers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 54640 à Bettainvillers (INSEE 54066).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,9 km de celui de Val de Briey (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Bettainvillers.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54066, 374 habitants
  • Géorisques, données communales de Bettainvillers dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Bettainvillers est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Bettainvillers (54640) fait partie du secteur couvert autour de Val de Briey ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Bettainvillers ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Bettainvillers ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Bettainvillers ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Bettainvillers ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 148 logements à Bettainvillers, dont 143 résidences principales. Les maisons en représentent 93,2 %, et 10,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bettainvillers ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bettainvillers ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Val de Briey

Communes proches desservies depuis Val de Briey

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