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Lantéfontaine · 54150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Lantéfontaine : diagnostics immobiliers obligatoires

Lantéfontaine fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Lantéfontaine : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

36,6 % des logements diagnostiqués à Lantéfontaine sont antérieurs à 1948 et 82,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Lantéfontaine, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Lantéfontaine

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Lantéfontaine font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (94,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (15,7 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 74,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Lantéfontaine

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Lantéfontaine est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Lantéfontaine

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Lantéfontaine a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Lantéfontaine : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

331 logements sont recensés à Lantéfontaine par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,6 %, les résidences secondaires 0,9 % et les logements vacants 4,5 %.

Informations techniques

94,3 % de maisons et 5,1 % d’appartements : Lantéfontaine reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 7,3 % des ménages de Lantéfontaine sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 15,7 % avant 1946, 74,4 % avant 1991, 12,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Lantéfontaine : 323 en 2016, 331 en 2022 (+2,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Lantéfontaine

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Lantéfontaine pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

28,6 % des maisons occupées à titre principal à Lantéfontaine ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 3,1 % des logements en 2016 à 4,5 % en 2022 (10 puis 15 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Lantéfontaine

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Lantéfontaine comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 62,9 % ont cinq pièces ou plus, 35,1 % trois ou quatre, 1,6 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Lantéfontaine

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8 % des ménages de Lantéfontaine ont emménagé depuis moins de deux ans, 10,2 % depuis deux à quatre ans, 13,7 % depuis cinq à neuf ans et 68,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Lantéfontaine et Val de Briey : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Lantéfontaine compte 94,3 % de maisons et 7,3 % de locataires ; Val de Briey en compte respectivement 56,6 % et 37,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 15,7 % des résidences principales de Lantéfontaine, 25,2 % à Val de Briey. Logements vacants : 4,5 % contre 16,2 %.

Plus de maisons qu’à Val de Briey : les dossiers de Lantéfontaine portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Lantéfontaine

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

14,6 % des logements diagnostiqués à Lantéfontaine sont classés F ou G et 39 % A, B ou C (ADEME, 41 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Lantéfontaine : A 0 % ; B 12,2 % ; C 26,8 % ; D 26,8 % ; E 19,5 % ; F 7,3 % ; G 7,3 %.

Les maisons représentent 85,4 % des DPE enregistrés à Lantéfontaine, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Lantéfontaine mesure moins de 112 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Lantéfontaine est électricité, et le gaz concerne 4,9 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Lantéfontaine

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Lantéfontaine 3 DPE classés G, 3 classés F et 8 classés E, sur 41 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Lantéfontaine

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 11,5 % des résidences principales de Lantéfontaine se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27,5 % à l’électricité, 34,8 % au fioul et 26,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 34,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Lantéfontaine

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (41 DPE à Lantéfontaine) attribue 82,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

36,6 % des logements diagnostiqués à Lantéfontaine datent d’avant 1948 (base ADEME, 41 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Lantéfontaine : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Lantéfontaine : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Lantéfontaine, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Lantéfontaine : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Lantéfontaine : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 54302, code postal 54150, population légale 730 habitants.

Informations techniques

5,1 km séparent Lantéfontaine de Val de Briey, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Lantéfontaine.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 41 diagnostics à Lantéfontaine
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 54302, 730 habitants
  • Géorisques pour Lantéfontaine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Lantéfontaine ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Lantéfontaine ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Lantéfontaine ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Lantéfontaine ?

6 logements classés F ou G sur 41 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Lantéfontaine ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 331 logements à Lantéfontaine, dont 313 résidences principales. Les maisons en représentent 94,3 %, et 7,3 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lantéfontaine ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Lantéfontaine ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lantéfontaine ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Lantéfontaine.

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