Trieux · 54750
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Trieux
Trieux fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Trieux ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Trieux réunit le DPE, l’état des risques et, pour 57,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 351 DPE).
Informations techniques
À Trieux, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Trieux : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Trieux font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (84,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 31,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 66,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Trieux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Trieux est une maison construite entre 2006 et 2012.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Trieux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Trieux a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Trieux : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 164 logements à Trieux : 91,6 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 84,9 % des logements et les appartements 14,7 % : la plupart des dossiers de Trieux concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 21,8 % des résidences principales de Trieux, le parc HLM 7,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 66,6 % des résidences principales de Trieux d’avant 1991, dont 31,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 26,5 %.
Hausse du nombre de logements à Trieux : 1 094 en 2016, 1 164 en 2022 (+6,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Trieux : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Trieux compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 58,1 % des maisons et 54,4 % des appartements occupés à titre principal à Trieux. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance reste stable, autour de 7,8 % des logements entre 2016 et 2022 (87 puis 91 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Trieux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,5 % des résidences principales de Trieux comptent une ou deux pièces, 47,8 % trois ou quatre pièces et 48,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Trieux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Trieux : moins de 2 ans pour 9,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,4 %, 5 à 9 ans pour 23,2 %, 10 ans et plus pour 49,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Comparer Trieux avec Val de Briey
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Trieux compte 84,9 % de maisons et 21,8 % de locataires ; Val de Briey en compte respectivement 56,6 % et 37,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 31,8 % des résidences principales de Trieux, contre 25,2 % à Val de Briey ; la vacance atteint 7,8 %, contre 16,2 %.
Plus de maisons qu’à Val de Briey : les dossiers de Trieux portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Trieux : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 12,5 % du parc diagnostiqué à Trieux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Trieux (ADEME, 351 DPE) s’établit ainsi : A 1,1 %, B 3,4 %, C 39,3 %, D 30,5 %, E 13,1 %, F 8,5 %, G 4 %.
À Trieux, 65 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 31,6 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Trieux mesure moins de 86 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Trieux : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 58,4 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Trieux
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Trieux 14 DPE classés G, 30 classés F et 46 classés E, sur 351 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Trieux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 37,3 % des résidences principales de Trieux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,7 % à l’électricité, 25,3 % au fioul et 16,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 20,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (25,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Trieux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
57,8 % des logements diagnostiqués à Trieux ont été construits avant 1997, selon les 351 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
La base ADEME recense 351 DPE à Trieux. Parmi ceux dont l’année est connue, 27,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Trieux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Trieux en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Trieux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Trieux.
Familles de risques recensées par Géorisques à Trieux : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Trieux relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Trieux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Trieux : 2 520 €/m² pour les maisons (25 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Trieux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Trieux (code INSEE 54533, 2 753 habitants), code postal 54750.
Informations techniques
Trieux se trouve à 6,2 km à vol d’oiseau du centre de Val de Briey.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Trieux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 351 DPE de Trieux issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 54533 (INSEE), code postal 54750
- Géorisques, données communales de Trieux dont 13 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Trieux (54750) ?
Oui, Trieux fait partie des communes proches desservies depuis Val de Briey. Le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Trieux ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Que fournir au locataire à Trieux ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Trieux sont-ils énergivores ?
12,5 % des logements diagnostiqués à Trieux sont classés F ou G, sur 351 DPE recensés par l’ADEME.
05Le parc de Trieux est-il plutôt locatif ?
21,8 % des résidences principales de Trieux sont occupées par des locataires et 76,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Trieux ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Trieux ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Trieux ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 14 DPE classés G à Trieux.
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